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皆さん、こんにちは！

本日の記事は、ブログ執筆歴5年の山本が執筆いたします！😄

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外壁のチョーキング現象の原因とその補修方法

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　「外壁を触ってみると、なんだか粉っぽいものが手に付着した……これって何だろう？🤔」と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

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　これは「チョーキング現象」といって、外壁の塗料が劣化しているサインとなります。
　大切なお家に少しでも長く住み続けるには、外壁の状態を知り、そして適切な時期に適切なメンテナンスを行う必要があります。

　そのため、あらゆる劣化症状について理解しておくことが大切です。そこで今回は外壁塗装の目安となるチョーキング現象の確認方法や補修方法について紹介します！

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■チョーキング現象とは？

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　「チョーキング現象」とは、塗料の成分である顔料が劣化を起こし、粉状となって表面に浮き上がってくることを言います。年数の経過や紫外線による影響で発生してくるため、建物の南側や日当たりのよい場所に出やすいことが特徴です。

　チョーキング現象は、外壁を手で触ると白色や外壁と似た色の粉が手に付くので、専門的な知識がなくても確認が可能です。

　また、外壁の塗装が劣化し、耐候性や防水性などの機能が低下してきているサインでもあるので、外壁塗装を行う際の目安にもなります。

　早急な対応が必要ということではありませんが、放置しているとさらに劣化が進んでしまいますので、近いうちに外壁塗装の検討をしましょう。

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■チョーキング現象の原因とは？

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チョーキング現象が起きてしまう原因には、大きく分けて2つあります。
1つずつ詳しく見てみましょう。

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①経年による劣化

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塗料は時間が経つにつれて、徐々に紫外線や風雨によって劣化が進んでいきます。
新築後10年～15年ほど経つと、中に含まれている顔料が表面に浮き上がってきてしまうことでチョーキング現象が発生します。

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②施工不良

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　さきほど説明した通り「チョーキング現象」は主に経年での劣化で発生しますが、外壁塗装をしてから1～3年でチョーキング現象が発生している場合は、高い確率で施工不良が疑われます。

　塗装前の高圧洗浄や乾燥が十分でなかったり、下塗りがきちんと行われていない、環境に合わない塗料が選ばれている等の事が原因となり、塗料の劣化が通常よりもかなり早く進行してしまっている可能性があります。

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■チョーキング現象の確認方法とは？

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　気付いていないだけで、ご自宅の外壁にチョーキング現象が起きているのではないかと心配になった方もいらっしゃるかと思います。
　ここからは、チョーキング現象が起きているかどうかを直接確認する方法について2つご紹介します。

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①手で触って確認する

和歌山　岩出　紀の川　橋本　海南　外壁・屋根塗装　雨漏り　防水　和歌山　岩出　海南　外壁・屋根塗装　雨漏り　防水　外壁を手で触ってみて、手に白色や外壁に近い色の粉が付着した場合は、「チョーキング現象」が起きています。
「何となく粉っぽい？」と感じる程度のごくうっすらとした粉であれば、まだ外壁塗装の計画を立て始めるくらいでいいでしょう。
　ですが、はっきりと色が分かるくらいに粉が付着するようでしたら、出来るだけ早めにメンテナンスを行うよう、専門業者へ見積もりの依頼を出す事をおすすめします。

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②水に濡らして確認する

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　チョーキング現象が起きていると、外壁の濡れた部分が濃く変色します。
外壁の塗料が防水性を発揮している時には、表面が水を弾くので外壁に浸透はしませんが、水に濡れて変色する場合だと防水性を失った状態で外壁に水が浸透してしまっている可能性があります。
　放置してしまうと外壁自体が水分を含み、コケ・藻の繁殖や外壁を傷める爆裂現象を引き起こす要因になりますので、早めのメンテナンスが必要です。

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■チョーキング現象の補修と費用

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　チョーキング現象が起きてしまうと、表面の粉を高圧洗浄などで除去しても原因は塗膜の劣化なので不具合の解決にはなりません。やはり適切な外壁の塗り替えが必要です。

　使用する塗料によっても色々と異なりますが、弊社では25坪程度の一般的なお家であれば61～100万円程度費用が発生します※1

　例えばですが、サイディングのお家であれば築年数が10年以上になるとコーキングの新規打設などが必要となりますので、約15万円～費用が掛かります※2

　塗料の種類も耐久年数や塗料そのものの性能によって1缶当たりの金額が異なるため、塗装だけでも大きく差が出てくるのです。

(※1、※2：あくまで概算となりますので、実際のお値段よりも前後する場合がございます。)

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■チョーキングしない塗料は存在するのか？

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　先に結論を言わせていただくと、チョーキングを起こさない塗料はありません。
顔料の入っていないクリア塗料はチョーキングを起こしませんが、粉が出ないだけでチョーキングする塗料と同様に塗膜が劣化していきます。
　塗料によって耐用年数や費用が異なりますので、ご自宅の環境などを考慮に入れながら塗料を選択すると良いでしょう。

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■チョーキング現象を利用した悪徳業者に注意！

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　チョーキング現象は塗り替えのサインですが、「すぐに塗装しないと危険だ」と無理に契約を迫ってくる悪徳業者も残念ながら存在します。

　このチョーキング現象があるからといって、今日明日にでも家に悪影響が出始めるわけではありません。あくまでもお家からのSOSと考えていただければと思います。

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　無理な契約を取ろうとする業者は断って、慌てずにご自身で納得のいく業者を探しましょう。お家の塗り替え工事は金額だけでなく、アフターメンテナンスも充実した業者に依頼するのが安心です。

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■チョーキング現象が出始めたら塗装工事を検討しましょう！

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　今回は、外壁塗装の目安となるチョーキング現象の原因と確認方法、補修方法について紹介しました。

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　チョーキング現象とは、塗料の成分である顔料が、劣化によって表面に粉として付着する現象をいいます。手で触ると粉のようなものが付いたり、雨に濡れた部分が濃く変色することで発見することができ、外壁塗装のメンテナンスの目安です。

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　また主に経年による紫外線や風雨などの自然環境が原因で発生するため、どんなお家でも見られる劣化です。まれに施工不良によってチョーキングが起きる場合があり、1～3年でチョーキングが発生するようなら、その可能性があります。

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　補修するには外壁の塗り直しが必要で、費用は約30坪で60～100万円程度です。

　チョーキング現象は外壁塗装の時期の目安ですが、すぐに家に悪影響が出始めるわけではありません。
　そのため訪問業者の方にチョーキング現象を理由に無理に契約を迫られても応じず、ご自身で信頼できる業者を探して依頼してみましょう。

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